“混凝土强度难以满足设计要求,决定对12层及以上楼层全面返工,施工工期预计4个月。”近日,长沙新城国际花都的一封告知函引发热议。有网友反映,该小区一栋楼的主体结构已建至27层,砼强度设计C35,实际只达到C15。此外,长沙新华联梦想城部分混凝土构件强度也因未达设计要求,被迫停工。


湖南拓宇劣质混凝土流入市场埋隐患,波及数十个地产项目


图片来源:掌上长沙


经检测,上述2个项目不达标的原因是他们都采购了湖南拓宇混凝土有限公司(以下简称湖南拓宇)的商品混凝土。


据三湘都市报,“砼强度标准只达到C15,这应该是混凝土原材料的问题。湖南拓宇搅拌站在生产混凝土时混合了不合格沙子,混凝土原料没过滤,夹杂着大量泥土。”永州市预拌混凝土协会会长陈先生表示,这将导致混凝土黏性低、强度不足,严重的会造成墙体倒塌甚至整栋楼倒塌,还会使建筑物的抗震级别及应对其他极端情况的能力大打折扣。


另据长沙市住房和城乡建设局在9日发布的通报显示:长沙市共有59个项目在同一时期内使用了湖南拓宇的混凝土;已检测的22处项目中,20个项目混凝土强度满足设计要求,有2个项目的2栋楼混凝土强度不达标;另外37个项目的混凝土问题仍在进行现场检测。目前湖南拓宇混凝土有限公司已全面关停。


每经小编(微信号:nbdnews)注意到,来自启信宝的数据显示,湖南拓宇此前被法院列入失信被执行人名单。


湖南拓宇劣质混凝土流入市场埋隐患,波及数十个地产项目


图片来源:启信宝


“问题混凝土”楼栋:一栋正拆除 另一栋停工


按照长沙市住建局通报,新城国际花都五期三标C10栋、新华联梦想城项目二期二标13栋部分楼层确认使用了“问题混凝土”导致混凝土构件强度不达标,部分楼层需要拆除重建。这两个项目近况如何呢?


新城国际花都:拆除时间约4个月


湖南拓宇劣质混凝土流入市场埋隐患,波及数十个地产项目


图片来源:央视财经


新城国际花都项目,位于长沙市望城区雷锋大道与银星路交会处附近,此次检测发现“问题混凝土”的楼栋,是靠近新巷南路的五期C10栋。


新城国际花都涉事楼栋设计层高34层,已建到27层。根据要求,12层以上将进行拆除重建。


据红网报道,C10栋顶部及下部被施工护架、护网遮住,楼顶不时传来刺耳的切割声。两台升降机正在升降作业,矗立一旁的塔吊将一堆堆水泥块吊卸到地面上。根据外墙显示的楼层,目测已经拆到了20多层。


“就是这栋,这几天一直在拆。”C10栋隔壁,是同属新城国际花都六期的F9栋。“问题混凝土”楼盘,这也成为小区居民热议的话题。


项目开发商——长沙新城万博置业有限公司客服副总监杨妍介绍,整个五期共有11栋,其中C10栋共有住宅130多套,已经售出80%以上,原定交房时间时是2020年底。


“拆除周期可能要耗费4个月时间,如果没有其他因素耽搁,按时交房应该没有问题。”杨妍说。


此前的10月28日,长沙新城万博置业有限公司向业主发出《告知函》,解释了“问题混凝土”一事,决定对相关楼层切割拆除并全面返工重建。


新华联梦想城:涉事楼栋停工 将加固处理


湖南拓宇劣质混凝土流入市场埋隐患,波及数十个地产项目


图片来源:央视财经


同新城国际花都一样,新华联梦想城也使用了湖南拓宇混凝土有限公司供应的混凝土,项目1.1号地二期二标13栋21-25层受到波及。


目前13栋外墙被施工架网遮挡,该楼栋施工已经暂停,其他楼栋的施工仍在照旧进行。


新华联梦想城开发商——湖南新华联房地产开发有限公司工程总监王强说,13栋20层以下使用的混凝土,并非来自湖南拓宇混凝土有限公司,该栋在施工过程中一度停工,今年8月才复工,计划建造32层。复工后建设的21层至25层,使用了湖南拓宇混凝土有限公司的混凝土。


“请第三方公司全面检测,听取专家意见,确定加固方案,等加固完成后,再请第三方进行检测。”王强表示,待方案最终确定后,将和业主进行充分沟通。


根据长沙市住建局11月9日的通报,长沙市“同一时期”使用湖南拓宇混凝土有限公司混凝土的房产项目共有59个,已检测的22处项目中,20个项目混凝土强度满足设计要求,另有2个项目的2栋楼混凝土强度不达标,剩余37个项目正在进行检测。


问题混凝土供应商为失信被执行人


据长沙市住建局此前通报,涉事的湖南拓宇已全面关停。而在11月5日,长沙市住建局已组织所涉项目监管机构负责人、施工单位技术负责人、监理单位总监召开了专题会议,要求对湖南拓宇混凝土有限公司供应混凝土的项目进一步开展现场核查工作。


下一步,长沙市住建局将重点做好以下三方面工作:


一是深入开展专项执法检查。对全市所有在建项目和预拌混凝土生产企业开展质量检查,进一步压实企业主体责任,全力保障房屋建筑和市政工程质量安全。


二是加强对问题项目的质量监管。住建局将责成属地监管机构对问题项目的建设、施工、监理等责任主体单位必须严格按设计要求进行处理,确保主体结构安全。


三是依法依规启动调查处理程序。在全面现场核查和调查的基础上,对问题项目的建设、施工、监理等责任主体单位及预拌混凝土企业严肃查处,并向社会公布处理结果。


湖南拓宇劣质混凝土流入市场埋隐患,波及数十个地产项目


图片来源:央视财经


据央视经济新闻联播报道,目前湖南拓宇整个厂区的六条生产线都已经处于停工状态,工人都放假了,公司的法定代表人正在配合调查。


该公司的六条生产线分别由三位负责人来管理,独立经营,自负盈亏,虽然原材料不是统一采购,但在出厂时会进行统一的质量检测,目前只有五号线和六号线生产的混凝土出现质量问题,其他四条生产线没有出现类似的情况。


拓宇混凝土公司于2016年获得了长沙市住房和城乡建设委员会的“预拌混凝土专业承包不分等级”建筑业企业资质,目前证书仍在有效期内。发现问题之后,从10月下旬开始公司的混凝土生产线就停了一半,运送混凝土的货车尚有保险款项没有结清。


而在2018年2月份,湖南拓宇曾被长沙市望城区人民法院裁定,冻结公司银行存款961万元,但由于无法履行,从此被列入失信被执行人名单,而最近两年来,公司还卷入多起买卖合同纠纷,金额总计超千万。


评论:谁让劣质混凝土流入市场


近日,《湖南日报》评论员沈德良发表了题为《谁让劣质混凝土流入市场》的文章,全文如下:


11月9日晚,长沙市住房和城乡建设局对外发布通报,湖南拓宇混凝土公司劣质混凝土流向市场的情况开始露出冰山一角。


这份通报显示:长沙市共有59个项目在同一时期内使用了这家公司的混凝土;已检测的22处项目中,20个项目混凝土强度满足设计要求,有2个项目的2栋楼混凝土强度不达标;另外37个项目的混凝土问题仍在进行现场检测。


市场供需两端,产品有优有劣,实属正常。政府治理各环节的责任,就是尽最大可能保优驱劣。见过建房子偷工减料的,没见过拓宇混凝土公司这么胆大妄为的。


“安居乐业”,安全置于首位。高楼林立,作为建筑“主材”的混凝土,是保证安全很关键的一环。开发商、施工方、监理方,理应各司其职、各尽其责,同时作为“有形之手”的相关政府职能部门,也必须当好“守夜人”的角色。


有报道称,拓宇公司早已劣迹在身,对它的监管本该多一个心眼,多一分怀疑。然而,透过这次“拓宇”事件已经曝光的情形,各相关环节几近成为“稻草人”。如果这次不是因为业主的举证、自媒体的跟进,这家不良企业岂不是照样机欢人畅、产销两旺?


一套房,倾注着很多人一辈子的心血,寄托着一家人对幸福生活的期待。一手交钱、一手交房,如同其他市场交易一样,任何一位业主都有充分的理由,获得一套不应该为居住安全担忧的房产。从这一点上说,拓宇公司劣质混凝土堂而皇之、畅通无阻流入房地产市场,相关行政、监管部门也应当从中汲取失察、失职的教训。


事情还没有完。拓宇公司肯定是罪责难逃,但那些有意无意购进、使用劣质混凝土的施工方和肩负监管职责的监理方也该受到法律、行业规章的追责。


“长生不生,妖孽已死”。前些日子,那家臭名昭著的长春“长生生物”,已被当地法院裁定破产,曾经的行业领军企业已经轰然成为警示整个行业的“耻辱柱”。任何胆敢突破安全底线、践踏社会公序良俗的企业,都不可能善终。


查处无良者,肯定能为“良币”拓展空间。以此为鉴,整饬长沙房地产市场中的害群之马,只会让整个市场更加健康,让更多“居者”有一份妥妥的安全感、幸福感。


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